Als langjährige Immobilientreuhänder haben Damir und Selma Cinac ein unabhängiges Familienunternehmen aufgebaut, das über Generationen hinweg plant und traditionelle Werte mit innovativem Denken verbindet. Daraus wird jetzt BAUTRÄGER.AT. Eine Plattform für konzessionierte und kompetente Bauträger und deren Objekte. Und für jene, die nach ihnen suchen.
GRAZETTA • Sie haben vor acht Jahren mit FATESTONE ein Generalunternehmen gegründet, das Kunden von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von hochwertigen Wohnobjekten und darüber hinaus begleitet. Kurz darauf gründeten Sie auch die Cinac Holding. Wie viel Begleitung braucht eine Immobilie?
DAMIR CINAC • Wohnen wird den Menschen immer wichtig sein, und vor allem Österreicher sind in Immobilien besonders verliebt. Vom Planen bis zur Fertigstellung ist eine Immobilie pure Emotion, und gerade deshalb ist eine fachkompetente Begleitung unabdingbar. Und genau das wollte ich: Ein unabhängiges Familienunternehmen, das über Generationen hinweg plant, traditionelle Werte mit innovativem Denken verbindet und auf einen gemeinsamen Nenner bringt. Insofern kann die Cinac Holding durchaus mit einem Hausdach verglichen werden. Darunter wohnen die Projektentwicklung samt hochwertigen Wohnprojekten, der Immobilienvertrieb und seit einem Jahr auch eine Hausverwaltung. Unser Ziel war es immer, die gesamte Wertschöpfungs kette der Immobilienbranche unter diesem Dach unterzubringen. Nun gehen wir einen Schritt weiter und geben mit BAUTRÄGER. AT der Branche eine einzigartige und qualifizierte Plattform, die gebündelte Kompetenz vereint und somit ausschließlich konzessionierte Bauträger stattfinden lässt.
Über die Grenzen hinweg zu
denken, ist für Damir und Selma
Cinac unerlässlich. Gleichzeitig muss für die beiden Immobilientreuhänder
das unternehmerische Fundament absolut stabil sein. Auf diesem baut die Plattform BAUTRÄGER.AT auf.
Ein weiterer Mitbewohner unter dem Dach der Cinac Holding?
DC • Die Domäne für die Plattform sicherten wir uns schon vor Jahren, aber es hat Zeit gebraucht, bis sich klar herausstellte, was daraus wird. Letztendlich wollten wir gebündelte konzessionierte und geprüfte Immobilienkompetenz auf einer Plattform bündeln und damit Bauträgern und deren Projekten eine eigene Bühne bieten. Die Plattform soll Immobiliensuchende mit geschulten Profis zusammenbringen. Im Zuge meines Universitätslehrgangs Real Estate Management an der FH Wien forschte ich genau zu diesem Thema und interviewte österreichweit Bauträger mit qualitativen Umfragen. Das Resultat daraus ließ ich in meine Masterarbeit einfließen.
Ist die Plattform eine Firewall für die Immobilienbranche?
SELMA CINAC • Ich verbinde Wohnen eindeutig mit Sicherheit. Und BAUTRÄGER.AT soll auch als Türöffner zur Sicherheit dienen und wie eine Firewall Risiken fernhalten. Natürlich ist die Lage von Haus und Wohnung nach wie vor wichtig. Es geht um Grundriss, Anbindung und hochwertige Materialien. Als langjährige Maklerin weiß ich aber auch, dass es in erster Linie immer um das Vertrauen geht. Wer baut? Verfügen die ausführende Firma und der Bauträger über Kompetenz und Erfahrung? Steht er für die Versprechen und Angebote ein? Dies sind die wesentlichen Fragen, die auf der Plattform definitiv positiv beantwortet werden. Einerseits durchlaufen Bauträger vorab behördliche Regulatorien und müssen Konzessionen und Zertifikate einbringen. Andererseits wird es auch eine Zertifizierung durch BAUTRÄGER. AT geben. Diese wird als zusätzliches Qualitätszeichen gelten. Insgesamt also eine Qualitätskontrolle mit System.
„Ich persönlich möchte als erfahrener Bauträger unter kompetenten Branchenkollegen vertreten sein und mich von meiner besten Seite präsentieren.“
DAMIR CINAC
Wie würden Sie BAUTRÄGER.AT in kurzen Worten beschreiben?
DC • Als Bauträger möchte man auf BAUTRÄGER.AT präsent sein. Ich persönlich möchte als erfahrener Bauträger unter kompetenten Branchenkollege vertreten sein und mich von meiner besten Seite präsentieren. Ich lasse mich gerne mit ausgebildeten Kollegen vergleichen, die allesamt für professionelle Projektentwicklung stehen. Und das ist gleichzeitig einer der wichtigsten Vorteile für Immobiliensuchende auf BAUTRÄGER.AT. Auf dieser Plattform wird garantiert, dass ausschließlich konzessionierte Bauträger gelistet sind. Keine Hobby-Bauträger, sondern ausschließlich konzessionierte und geprüfte Vollprofis.
BAUTRÄGER.AT wird Ende Jänner 2026 online gehen. Welche Features wird die Plattform bieten?
SC • Der Bauträger kann sein ein Profil durch Fotos, Informationen und Referenzen ins beste Licht rücken. Darüber hinaus präsentiert er umfangreich seine Eigenprojekte. Dabei kann es sich um sämtliche Wohnanlagen, einzelne Wohnungen, Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Gewerbeimmobilien in ganz Österreich und in jeder Preisklasse handeln. Ebenso kann der Bauträger seine Dienstleistung im Auft rag anbieten. Die Plattform soll die bestmögliche Positionierung für den Bauträger und sein Produkt sein. Und genau davon profi-tieren Immobiliensuchende nachhaltig. Und von den daraus resultierenden Synergien profitiert die ganze Branche.
„Mit der Plattform BAUTRÄGER.AT schaffen wir ein Qualitätsmerkmal, auf das Anbieter und Suchende gleichermaßen vertrauen können.“
SELMA CINAC
Das bedeutet auch, dass Sie als Bauträger mit der Plattform den Wettbewerb fördern.
DC • Natürlich, und zwar den qualifizierten Mitbewerber. Wir sehen uns hier in erster Linie als Plattformbetreiber. Gegen einen gesunden Wettbewerb ist sowieso nichts einzuwenden. Meiner Meinung nach ist der Kuchen groß genug. Als Dienstleister gilt es, langfristig und im Sinne der Wertschöpfung zu denken. Niemand hat etwas davon, wenn Kunden an falsche oder unqualifizierte Stellen geraten und damit die ganze Branche in Verruf bringen. Wir wollen einen virtuellen Ort schaffen, an dem Menschen vertreten sind, die wissen, was sie tun und die durch Kompetenz ihre Kunden in Sicherheit wiegen.
Auch heuer wurden Sie wieder mit dem Platin-Siegel der Bauherren-Hilfe ausgezeichnet. Machen Auszeichnungen bei der Kundenentscheidung denn Unterschied aus?
SC • Im Gespräch mit Interessenten spielen Referenzobjekte eine wesentliche Rolle. Aber natürlich schaffen Zertifikate und Auszeichnungen von offizieller und kompetenter Seite zusätzlich Vertrauen. Ein weiterer Faktor ist Transparenz in jeder Hinsicht. Mit der Plattform BAUTRÄGER.AT schaffen wir ein Qualitätsmerkmal, auf das Anbieter und Suchende gleichermaßen vertrauen können. Die Präsenz auf der Plattform ist auch als Auszeichnung für den Bauträger zu verstehen. Sie unterstützt Kunden bei ihrer Entscheidungsfindung.
Fotos: Benjamin Gasser
